Hohe Anforderungen, passende Lösung 

Bei der Planung des Nidder Forums war das ausführende Architekturbüro RKW Architektur + vor zahlreiche Herausforderungen gestellt: Mit dem Einkaufszentrum und der angrenzenden Wohnbebauung sollte die räumliche Lücke zwischen den fünf Stadtteilen Nidderaus geschlossen werden. Als Gewerbebau muss das Forum zudem hohe baurechtliche Anforderungen erfüllen. Hinzu kam ein straffer Zeitplan. Dank der großformatigen Hebel Porenbetonelemente und guter Planung konnten die Beteiligten das Projekt innerhalb des vorgesehenen Zeitrahmens abschließen. Insbesondere bei großen Bauprojekten gibt es häufig ähnliche Herausforderungen: Wie in Leipzig eine städtebauliche Lücke erfolgreich geschlossen wurde, können Architektinnen und Architekten hier nachlesen.  

Eleganter Gewerbebau, kurze Fußwege 

In dem u-förmigen, ebenerdigen Gebäude des Einkaufszentrums ist Platz für 22 Läden und Dienstleistungsangebote. Ein Parkplatz umschließt den Bau, sodass Besuchende auf kürzestem Wege alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Die Fassadengestaltung präsentiert sich natürlich und fügt sich gleichzeitig in die angrenzende Wohnbebauung ein: Große Glasflächen und Elemente in Holzoptik durchbrechen die weiß-beschichteten Wände. An der fensterlosen Seite, die für Gewerbebauten dieser Art notwendig ist, sind die Stadtwappen aller Ortsteile dargestellt.  

Nicht zu übersehen: die "Sky Lounge". Der markante Blickpunkt erhebt sich rund 22 Meter über das eingeschossige Einkaufszentrum. Im Inneren befindet sich ein Restaurant, von dem aus Gäste bei gutem Wetter bis zur Frankfurter Skyline sehen. 

Die Planungsphase, oder: Gut geplant ist halb gebaut 

Wirtschaftsbauprojekte wie dieses stellen spezielle Herausforderungen an alle Beteiligten: Einerseits soll das Gebäude einladend auf die Besuchenden wirken und Raum für ansprechende Shops bieten. Daneben gibt es funktionale und wirtschaftliche Komponenten. Schon bei der Planung muss ein angemessenes Kosten-Nutzen-Verhältnis erreicht werden und die späteren Betriebskosten sollten im kalkulierbaren Kostenrahmen bleiben. Der Baufortschritt muss effizient und rasch erfolgen und Anknüpfungspunkte für die weiteren Bauprojekte berücksichtigen. 

Besondere Auflagen beim Gewerbebau 

Die Atmosphäre eines Raums ist gerade bei der Planung eines Freizeitorts entscheidend. Nur dort, wo es hell und wohltemperiert ist, wo die Lautstärke als angenehm empfunden wird und das Gebäude Sicherheit vermittelt, fühlen sich auch Personal und Gäste wohl. Um Wärme-, Brandschutz- und Schallschutzanforderungen einzuhalten, fiel die Entscheidung beim Nidder Forum auf einen Massivbau mit Porenbetonwandelementen. Das modulare Bausystem bietet hier für alle Vorgaben die geeignete und sichere Lösung. Alles Relevante zum Brandschutz bei Gewerbegebäuden findet sich in diesem Beitrag. 

Sicherheit und Wohlfühlatmosphäre vereint 

Das primäre Tragsystem des u-förmigen Gebäudes bilden Stahlbetonstützen und -unterzüge. Dazwischen stehen Wände aus Porenbetonelementen in den Dicken 36,5 und 25 Zentimeter. Die Wandplatten überzeugen in puncto Sicherheit vor allem in zwei Bereichen: im Brand- und Einbruchschutz. Porenbeton ist rein mineralisch, brennt nicht und bietet bis zu 360 Minuten lang Feuerwiderstand. Auch bei Einbruchsversuchen sind die Porenbetonelemente eine wirksame Barriere. 

Zuletzt kommt den Wandplatten ein weiterer Vorteil zu: Sie sorgen für ein angenehmes Raumklima im Inneren. Alle Aspekte nehmen nachhaltig Einfluss auf die Besuchsqualität im Einkaufszentrum, was sich an der Kunden- und Mitarbeiterzufriedenheit feststellen lässt. 

Der Anklang ist groß 

Baubeginn des Zentrums war im Jahr 2015 und dank der ausgefeilten Planung und der effektiven Bauweise fand die Eröffnung schon rund ein Jahr später statt. Durch die später folgende Bebauung durch Wohnhäuser wurden auch räumlich die Lücken zwischen den verschiedenen Ortsteilen geschlossen. Der Erfolg gibt den Planern Recht: Heute sind alle Läden sowohl gut besucht als auch voll vermietet.  

Die klare und moderne Architektur, die "Sky Lounge" als Blickfang und der ansprechend gestaltete Stadtplatz unterscheidet das Nidder Forum von den oft gesichtslosen Fachmarktzentren der ländlichen Regionen. Die Einwohnerschaft Nidderaus hat hier einen Ort zum Zusammenkommen, Einkaufen und Verweilen gefunden.