Im Stadtteil Kirchrode in Hannover zeigt ein aktuelles Projekt, wie das gelingen kann. Hier entsteht im Rahmen einer größeren Baumaßnahme mit 90 Einheiten – auf mehrere Bauabschnitte verteilt – aktuell ein Mehrfamilienhaus mit 22 Mietwohnungen, bei dem die künftigen Bewohner Tag für Tag den schnellen Baufortschritt in hoher Ausführungsqualität und mit hohem Nachhaltigkeitsanspruch verfolgen können. Errichtet wird der Rohbau mit Silka XL von Xella, einem Kalksandstein, der das QNG-Ready-Siegel des Sentinel-Holding-Instituts trägt. Das Gebäude selbst soll mit dem DGNB-Zertifikat in Gold ausgezeichnet werden. Dieses Beispiel zeigt, wie modernes und schnelles Bauen heute funktioniert.

Mitten im traditionsreichen Stadtteil Kirchrode, der seit 1907 zu Hannover gehört, entsteht ein markantes Wohn- und Geschäftshaus, das urbane Lebensqualität bietet. Das Gebäude vereint 22 moderne Mietwohnungen, drei Gewerbeeinheiten und 25 Stellplätze unter einem Dach. Die Wohnflächen reichen von rund 50 m² bis 140 m² und decken damit ein breites Angebot ab, von der kompakten Singlewohnung bis hin zum großzügigen Familienapartment. Alle Einheiten sind barrierefrei gestaltet, einige sogar rollstuhlgeeignet.

Weitere architektonische Akzente setzt das Projekt im gewerblich genutzten Erdgeschoss. Es öffnet sich mit einer Sichtbetonfassade und bodentiefen Schaufenstern zum Stadtraum, während die darüber liegenden Wohngeschosse mit einer klassischen roten Ziegelfassade ein harmonisches und modernes Bild erzeugen. Unter der Erde ist der Platz effizient genutzt: Neben Technikflächen und Abstellräumen finden sich dort Fahrrad- und PKW-Stellplätze. Die Tiefgarage wird aufgrund des engen Grundstücks und der dichten Bebauung über einen innovativen Autoaufzug erschlossen.

Für das Mauerwerk entschied sich der Bauherr, die WBK Wohnbau Konzept Hannover GmbH, bewusst für Kalksandsteine von Xella. Als ausführendes Unternehmen kennt WBK die Anforderungen an Qualität, Tempo und Wirtschaftlichkeit genau und weiß, welchen Unterschied das richtige Bausystem macht. Zum Einsatz kam Silka XL Basic, ein System für tragende und nichttragende Innenwände sowie die Innenschale von Außenwänden, das sich besonders dort bewährt, wo kurze Vorlaufzeiten und maximale Ausführungssicherheit gefordert sind.

"Silka überzeugt durch eine Kombination aus Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Langlebigkeit. Die Steine bestehen aus natürlichen und mineralischen Rohstoffen – Kalk, Sand und Wasser – und bieten zugleich hervorragenden Schall- und Brandschutz sowie eine außergewöhnlich hohe Druckfestigkeit. Dank der großformatigen Elemente lassen sich Bauzeiten verkürzen und Materialressourcen effizient einsetzen, was sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile bietet. Diese Aspekte passen ideal zu unserem Anspruch, zeitgemäße Architektur mit nachhaltigem Bauen zu verbinden,“ so WBK-Projektmanagerin Birte Hermann.

Die großformatigen Silka Solid XL Basic-Elemente verkürzen die Bauzeit und erhöhten die Effizienz. Diese Zeitersparnis durch Silka XL bestätigten auch die WBK-Maurer auf der Baustelle in Kirchrode. Für den Höhenausgleich kamen Silka Kimmsteine bzw. Silka Therm Kimmsteine zum Einsatz. So wurde der schnelle Baufortschritt nicht nur für das Projektteam sichtbar, sondern auch für Passanten und Nachbarn, die Tag für Tag die wachsenden Gebäudestrukturen verfolgen konnten. 

Der erste Bauabschnitt befindet sich derzeit im beginnenden Innenausbau, während der zweite Bauabschnitt aktuell den Rohbau durchläuft. Damit nimmt das Projekt zunehmend Gestalt an und ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg zu einem modernen, nachhaltigen und hochwertigen Wohnensemble.

Birte Herrmann, WBK-Projektmanagement: „Für das Projekt streben wir eine DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Zertifikat kann nach erfolgreichem Abschluss der jeweiligen Bauabschnitte übergeben werden, da hierfür verschiedene Prüf- und Bewertungsprozesse durchlaufen werden müssen. Schon während der Planungs- und Bauphase legen wir großen Wert auf energieeffiziente, ressourcenschonende und langlebige Lösungen, ganz im Sinne der DGNB-Kriterien.“ 

Mit der gewählten Gebäudekonstruktion entsteht in Hannover-Kirchrode ein Energieeffizienzhaus 40. Zum EH40-Standard kommen natürlich die Beheizung über Wärmepumpen und die Energiegewinnung über die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Dazu schaffen die Ziegelfassaden mit hochwertiger Kerndämmung und Fenstern in Dreifachverglasung die konstruktive Basis für ein energieeffizientes Gebäude. 

Das Baugrundstück ist fast vollständig unterbaut. Daher wird die Tiefgaragendecke vollständig intensiv begrünt. Der Gründachaufbau verbessert nicht nur die Aufenthaltsqualität, sondern dient im Sinne der Nachhaltigkeit auch der Regenwasserspeicherung. Die Regenwasserretention wiederum versorgt die Intensivbegrünung und entlastet bei Starkregen die Kanalisation. 

„Nachhaltiges Bauen besteht aus einem ausbalancierten Zusammenspiel von Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit und Ästhetik“, so Ardalan Ossman, Geschäftsführer der WBK Wohnbau Konzept Hannover GmbH. Ein Dreifachnutzen, von dem auch die Mieter profitieren werden, wenn sie Anfang 2026 ihre Wohnungen beziehen.